bouwen… hoe kan ik dat betalen ?

Hoi,

Mijn vakgebied is bouwen. Niet dat ik zelf met mijn voeten in de beton sta, dat is de uitvoering. Wel help ik mensen met de voorbereiding op het bouwen zoals plannen maken, constructies en techniek , bouwtekeningen en bouw(omgevings-)vergunningen verzorgen.

Ik help je op weg met mogelijkheden. En ik los problemen op qua indeling, vergunningen, welstandcommissies, dat soort dingen.

Nog voordat mensen bij mij komen, vragen ze zichzelf af of het financieel wel haalbaar is. En het is jammer dat ze dat niet aan mij vragen, want voor bouwen is geld nodig. Vaak veel geld. En er zijn echt heel veel mogelijkheden om de financiële kant van een bouwproject rond te krijgen. Meer dan jij weet, kent en denkt.

Laatst sprak ik met iemand die een appartement wilde kopen, maar de prijs te hoog vond. Niet de prijs van het appartement zelf, maar de prijs die hij uiteindelijk moest betalen. Dat zit zo;

Als je een appartement koopt, dan is dat meestal met k.k. achter het bedrag. Je moet ook de ‘kosten koper’ betalen.
Nu was deze persoon ervaren in het kopen en verhuren van appartementen als belegging, voor ‘passief’ inkomen en daarom zat die vast in het denkpatroon van appartementen voor verhuur. De kosten koper bevatte dan 8% overdrachtsbelasting in plaats van 2%.*
De persoon met wie ik sprak, maakte zelf zijn rekening op en telde bij de vraagprijs 8% overdrachtsbelasting op en kwam tot de conclusie dat dat meer was dan het budget. Dus conclusie: geen deal. Totdat die mij in de nabespreking vertelde hoe hij dacht en rekende …

Ik zeg; wat als je nu van dit appartement je hoofdverblijf maakt ?

Wat als je je bij de gemeente op dit adres gaat inschrijven ?

Wat als je dit appartement op naam van je kinderen koopt ?

Zomaar drie opties die ik pas kan aandragen als je me toelaat ik jouw denkproces.

Ik weet niet alles, jij weet ook niet alles. Maar als we samen gaan zoeken naar een oplossing, weet ik zeker dat we die zullen vinden !

 

Dus als jij plannen hebt en je denkt dat je het financiële plaatje niet rond krijgt, neem dan contact op.

We zoeken samen een oplossing en ik weet zeker dat we nieuwe mogelijkheden ontdekken !

 

Tot straks !

Stel je vraag !

 

Het maakt een enorm verschil of je een eigen/eerste woning koopt of een tweede woning voor vakantie-,verhuur-, of beleggingsdoeleinden.

Je betaalt 6% meer belasting, zonder dat je daar iets van terugziet; het zijn puur extra onkosten bovenop de koopprijs.

Dus als je die 6% kunt vermijden (niet ontduiken, dat is heel wat anders!), dan bespaar je aanzienlijke bedragen.

Hieronder zie je de verschillen bij de meest voorkomende koopprijzen:

 

Vraagprijs k.k.   –    overdrachtsbel. 2% / 8%  – verschil

150.000   –   3.000/12.000    –    9.000

200.000   –  4.000/16.000    –   12.000

300.000   –  6.000/24.000   –   18.000

500.000   –  10.000/40.000  –  30.000

 

contact

 

 

* kosten koper bevatten meer dan alleen de overdrachtsbelasting.

, , , , ,

Nog geen reacties.

Geef een antwoord

Deze website gebruikt Akismet om spam te verminderen. Bekijk hoe je reactie-gegevens worden verwerkt.