Hoger Hypotheekbedrag , Extra Kunnen Lenen ?

In 2017 is het maximaal te lenen hypotheekbedrag verlaagd naar 101%. Dus één procent meer dan de marktwaarde. Dat is niet zo veel, want de werkelijke kosten-koper liggen nog steeds op ca. 5,5%. *

Op een woning van €200.000,- is dat  € 11.000,-
1% meer dan de marktwaarde is             € 1.000,-
Dus blijft nog te financieren:                 € 10.000,-   Maar hoe financier je dat ?

Met simpele maatregelen kun je de marktwaarde nog redelijk oprekken en dat zou ik ook zeker doen. Daarvoor zijn allerlei mogelijkheden, waardoor de waarde hoog blijft maar je toch minder of anders betaald. En daardoor hou je geld over om de financiering, de notaris en de overdrachtsbelasting van te betalen. Ik kan en wil je helpen met tips om dat voor elkaar te krijgen.

Maar wist je, dat als je je woning nog moet verbeteren wegens een bouwvallige staat, bijvoorbeeld een slechte fundering of een verrotte dakconstructie, dat je dan meer mag hypothekeren ?
En wist je dat je ook meer mag lenen als je energiebesparende maatregelen treft, zoals dak isolatie, gevel isolatie, dubbel glas, vloerisolatie, zonnepanelen, een efficientere verwarming, enz. ?
En dat dat ook kan voor een zogenaamde “NulOpDeMeter”-woning ? Waarbij je dus geen electriciteitsverbruik meer betaald ?

Met die voorwaarden kun je opeens 106% lenen en dat is op €200.000,- x 5% toch weer  €10.000,- extra te lenen.

 

 

 

* Bron: WijzerinGeldzaken.nl

Kosten koper bij een bestaande koopwoning
Makelaarskosten € 3.600  
Advies/bemiddelingskosten hypotheek € 2.000  
Taxatiekosten € 300  
Overdrachtsbelasting € 4.000  
Notariskosten € 1.100 +
Totale kosten € 11.000  
– als percentage van de koopprijs 5,5%

 

Nog geen reacties.

Geef een reactie